空き部屋対策
賃貸経営の
悩みとは？
お持ちの不動産を
最大限に活用
しませんか!!
お悩み
- 空室が埋まらない
- 家賃の回収、未納
- 簡易宿所・民泊に興味はあるが、
簡易宿所業者に賃貸すると
物件評価が下がるのでは？ - 自身で運営する場合の
ノウハウがない
解決
- 簡易宿所・民泊運営で収益改善
- OTA・カード払いのため
回収リスクなし - 物件オーナー様運営のため、
売却予定時で廃業が可能 - 全て代行可能
（お打ち合わせにより一部も可）
フローについて
エアテラスとは？
物件調査および機材の調達、お客様独自のWebサイト（決済機能）制作、OTA（オンライン旅行会社）との契約から登録業務、運営システム利用等、ワンストップで当社が代行いたします。
物件オーナー様は客室の清掃あるいは清掃手配を行うだけのシンプルなシステムです。
※清掃代金は価格に転嫁可能。
アパートメントホテルというカテゴリー
アパートメントホテルとは、調理器具や生活用品を備えた宿泊施設で、欧米においてはサービスアパートメントなどとも呼ばれ、一般的なカテゴリーとして位置づけられています。日本においてはあまりなじみがありませんが、民泊施設等で近年増加しております。
日本では日本旅館に代表されるように、食事を提供する形態や、1～2泊程度の旅行が主流であるのに対し、1～2週間程度のバケーションが当たり前の欧米においては、自炊設備は必要不可欠のアイテムです。
今後インバウンドの増加や、リモートワーク、日本人の意識変化等を踏まえると、アパートメントホテルの需要はますます増えることが確実視されています。
簡易宿所／民泊
2017年6月、東京オリンピックを3年後に控え、観光立国を目指していた政府方針により、宿泊施設不足を補うべく交付された住宅宿泊事業法（民泊新法）は、Airbnbに代表される海外での専門サイトが広がるなか誕生し、2018年より施行されました。さらに同年には旅館業法も改正され、簡易宿所（民宿等）でのフロント設置義務の撤廃から、IOT技術を利用した無人での営業も可能になりました。残念ながら2020年の世界的パンデミックの影響で新規登録件数は鈍化しましたが、収束後は国の後押しもあり、増加することが見込まれます。
エアテラスのサービス内容について
自社サイト（貴施設専用）やOTAからの予約・決済を受け付けると同時に、空室情報をシステム内で同期し、予約状況に応じて周辺ホテルとの価格差を含めた宿泊価格をAIが計算し、自動的に変更します（設定による）。これにより稼働率や収益率を高められる仕組みとなっています。
宿泊客にはシステム上から自動でメール送信（お礼、案内、入室方法）、事前情報を取得（住所、パスポート情報等）、チェックイン時は客室内タブレットで完結。
緊急時も24時間対応のため安心です。
チェックアウトもタブレットで完結し、チェックアウト情報を清掃担当者にメール配信。
システム上でも確認可能です。
※宿泊予約の受付締日は調整可能ですので、事前の手配ができます。
システムイメージ
- ※OTA／「Online Travel Agency」の略。オンラインだけで旅行に関する手配を完結させる旅行会社のこと。
- ※PMS／「Property Management System」の略。主にホテル・旅館など宿泊施設の管理システムのことを指す。
当社が全て代行しますので、ノウハウは必要ありません。
簡易宿所運営の経験豊富な当社スタッフが、納得するまでとことんフォローいたします。
相談や事業見通し作成、現地調査は無料！
ご納得いただいたうえで契約に進みます。
ご契約から
予約受付開始まで
チェックシートご記入
Step.
チェックシートに必要事項をご記入のうえ、FAXあるいはQRコードを読み込みサイト上からご記入ください。
個別提案書作成／提示
Step.
当社より、ご希望の連絡方法で返信。
収支予想等ご不明点やご質問等を、ご納得いただけるまでフォローいたします。
現地調査
Step.
現地調査および消防・保健所など行政との打ち合わせを行います。
旅館業か簡易宿所での運営の判断をいたします。
ご契約
Step.
ご納得いただき、契約内容合意のうえで、必要書類をご準備いただきます。
許可申請／受理（2週間程度）
Step.
消防設備設置申請および行政へ登録／許可申請を行います。
OTA／システム登録（1週間程度）
Step.
許可／登録完了後、貴物件専用のWebサイトおよび旅行サイト登録、運営システムへの登録を行います。
宿泊予約開始
Step.
主要旅行サイトで予約を開始します。当社システム上から予約状況をご確認いただけます。
マンスリー販売開始
Step.
※ご希望があればマンスリー運営もお手伝いいたします。
お問い合わせ・ご相談
エアテラスについてのご相談は、
こちらからお気軽にお問い合わせください。
-
03-5843-5601
- メールでのお問い合わせはこちら